近年來，市住房城鄉(xiāng)建委按照數字重慶建設要求，緊扣“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的“四好”建設路徑，將智慧小區(qū)建設作為提升城市品質、增強居民幸福感的重要抓手，推動智慧小區(qū)從試點探索邁向全域推廣、從功能疊加邁向深度融合，推動住房發(fā)展從住有所居向住優(yōu)所居轉型升級。
自2018年啟動智慧小區(qū)建設以來，截至今年6月底，全市打造智慧小區(qū)590個，總面積8869.6萬平方米，覆蓋所有區(qū)縣，為約200萬市民提供了更加安全、舒適、高效、便捷的智慧化生活環(huán)境，切實提升了群眾居住的獲得感、幸福感和安全感。
龍湖兩江新宸云頂
重慶龍湖兩江新宸云頂是重慶市首個三星級智慧小區(qū)，項目位于禮嘉，建設用地面積為3.8萬平方米，總建筑面積10.9萬平方米，其中地上建筑面積約8.1萬平方米，地下建筑面積約2.8萬平方米，住宅戶數415戶。
該項目采用了50余項智能科技，通過“人過留影、車過留牌、視頻覆蓋、
光纖到戶”的手段，讓小區(qū)“耳聰目明”。
項目在設計上注重人性化、生態(tài)化和智能化。小區(qū)主要從通信基礎設施、公共應用系統、住宅應用系統、小區(qū)公共服務平臺、提高與創(chuàng)新等其他亮點技術5個方面進行打造，共設有16個應用場景，包括：網絡覆蓋系統、人行出入口管理系統、周界防范系統、視頻
監(jiān)控系統、智能管理系統、資產管理系統、一氧化碳濃度監(jiān)測系統、車庫管理系統、背景音樂系統、信息發(fā)布及查詢系統、物流系統、商鋪安防系統、園區(qū)自動灌溉系統、智慧家居系統、智慧APP、智慧共享空間。
這些智能化系統不僅提高了小區(qū)的安全性，還提高了居民的生活質量。
香港置地?啟元
香港置地?啟元項目位于江北區(qū)觀音橋組團I分區(qū)，建設用地面積為13182.2平方米，總建筑面積68014.32平方米，項目由4棟多層住宅(1# 、2# 、3# 、4#樓)及地下車庫組成，總居住戶數288戶，停車位444個。
該項目綜合應用多項智慧小區(qū)技術，包括人臉識別、小區(qū)無線WiFi覆蓋、
車牌識別、智能訪客管理、高空拋物監(jiān)測、火情監(jiān)測、
周界報警彈屏、家居安防報警、供配電監(jiān)控、公共照明監(jiān)控、電梯狀態(tài)監(jiān)控、設備能耗監(jiān)測、給排水監(jiān)測、送排風監(jiān)控、積水監(jiān)測及環(huán)境監(jiān)測系統。
項目通過搭建統一的集成管理平臺，實現對上述設備的集中管控。平臺后臺接入智慧小區(qū)公共服務平臺，并配套移動端服務，支持業(yè)主在線繳費、在線報事報修、遠程開門、訪客預約、使用在線商城及發(fā)布鄰里圈信息等功能，顯著提升了業(yè)主生活的便捷性。
重慶又是如何推進智慧小區(qū)建設工作的呢？
強化標準引領支撐
2018年，重慶發(fā)布國內首部《智慧小區(qū)評價標準》，為智慧小區(qū)的建設和發(fā)展建立了基本衡量標準。2023年10月1日，修訂發(fā)布的《智慧小區(qū)評價標準》，新增智慧消防、AI云算法平臺等9項內容，優(yōu)化智慧巡查、便民服務等13項要求，為智慧小區(qū)建設提供了更為科學規(guī)范的指引。
構建核心基礎設施體系
智慧小區(qū)應用技術包括通信基礎設施、公共應用系統、家居應用系統、智慧小區(qū)綜合管理服務平臺4大核心模塊，由4個一級指標、8個次一級指標和45個二級指標組成，以居民業(yè)主為中心，無縫鏈接物業(yè)、社區(qū)、服務商，利用物聯網、云計算、移動互聯網、人工智能、5G等新一代信息技術，將人、房、物串聯起來，最終為人民打造信息暢通、管理有序、服務完善、安全便捷、人際關系和諧的居住環(huán)境。
構建多維度智慧化場景應用
智慧安防體系升級。針對高空拋物、電動車入梯、消防通道占用等安全隱患，創(chuàng)新性引入AI視頻分析算法，實現智能識別與自動預警；建立“一鍵報警”系統與公安110接處警平臺聯動機制，大幅提升應急響應效率；部署智能井蓋、消防水壓監(jiān)測終端等物聯設備，實現風險隱患實時感知。
物業(yè)管理模式革新。將傳統電子巡更升級為可視化智慧巡查系統，實現人員軌跡與設施狀態(tài)動態(tài)管理；構建智慧小區(qū)綜合管理服務平臺，強化數據交互與場景聯動；推廣多功能智慧燈桿，集成信息發(fā)布、設備充電、緊急呼叫等公共服務功能。
民生服務精準供給。開發(fā)“重點人群關注”子場景，為獨居老人安裝“智能三件套”(
煙感
報警器、紅外探測儀、一鍵報警器)，實現健康異常實時預警；增設智慧充電樁、AI健身設備等便民設施，打造“15分鐘智慧生活圈”。
建立多元共治服務生態(tài)
組建專家技術庫，服務智慧小區(qū)建設，重點培育智慧
門禁、智慧安防、智慧停車、智慧平臺等智慧產品，積極對接國內知名智能化企業(yè)，大力培育本地企業(yè)，強化配套實施能力，集合30多個門類200余家智慧企業(yè)，健全從技術研發(fā)到場景應用的產業(yè)鏈條，為智慧小區(qū)建設發(fā)展提供了重要產業(yè)支撐。
